2020.06.25

【募集締め切りました】福岡市西区小戸　商業エリア一画740坪

商業エリア「CLUTT ODO」の一画を募集します！

ご存知ですか？「CLUTT ODO」

「CLUTT ODO」（クルット小戸）とは、小戸公園や小戸ヨットハーバーなどの自然豊かな周辺環境に、約1,000台もの駐車スペースを有する快適なショッピング&レジャースポットです。

「小戸をクルッとまわると楽しいものがみつかるよ」をコンセプトにネーミング。現在約10店舗が進出し、ファミリーで一日楽しめる場所となっています！

出店テナント一覧（順不同）

SAKODA｜インテリアショップ

コーナン｜ホームセンター

ダイソー｜100円均一ショップ

酒のシンドバッド｜リカーショップ

理容室ドマーニ｜理容室

ヒナタの杜｜温浴施設

小戸ゴルフセンター｜ゴルフ練習場

＆Laundry｜コインランドリー

平田ナーセリー｜園芸店

CAFEファディ｜カフェ・物販

フードウェイ｜スーパーマーケット

世代バランスが良く、今後も人口増加が見込まれているエリア

エリアの人口傾向

現在、福岡市の総人口数は約159万人。CLUTT ODOがある西区は、総人口数が約21万人です（令和2年4月1日現在福岡市推計人口より）。各年代の人口割合がそれぞれ10％程度と満遍なく分布した恵まれた人口バランスで、最多世代は40代（18％）、次いで30代（14%）。ある程度収入があり子育て世帯が多い世代が多いと言えます。また、西区は2040年まで緩やかな人口増加が見込まれており、特に物件の周辺は他のエリアに比べ、集中的な増加予想。住みたい街ランキングでは「借りて住みたい」第7位、「買って住みたい」第6位にランクインしています！（2020年　LIFULL HOME’S住みたい街ランキング）

立地・アクセス

福岡市の北側、海の近く

博多や天神といった中心部から、公共交通機関を利用し約30分、車で約20分。「CLUTT ODO」の近くには高速道路があり、幹線市道も充実しているため、車でアクセスしやすい環境です。サイン看板は「マリナ通り」に面しており、角地に建つ集合看板と、道路沿いに並ぶ自立看板で、「CLUTT ODO」の存在をアピールします。

物件概要

今回募集するのは、園芸ショップ「平田ナーセリー」さんのお隣。約740坪の更地を賃貸募集いたします。

所在地／福岡市西区小戸1丁目2480−1、2481−1（地番）

面積／2.444.08㎡（739.33坪）

賃料／月額ー円（坪単価ー円）

敷金／賃料ーヶ月分　礼金／ー

都市計画区域区分／市街化区域　用途地域／第一種住居地域

建蔽率／60%　容積率／200%

高度地区／第二種20M高度地区

地目／宅地　現況／更地

接道状況／北側　接道長さ／51.86m　接道幅員／7.0m

契約期間／10年以上（事業用定期借地契約）　引渡時期／即時

設備／電気（九州電力）、上下水道（福岡市）、都市ガス（西部ガス）

物件位置図①からみたところ

物件位置図③からみたところ