商業エリア「CLUTT ODO」の一画を募集します！

ご存知ですか？「CLUTT ODO」

「CLUTT ODO」（クルット小戸）とは、小戸公園や小戸ヨットハーバーなどの自然豊かな周辺環境に、約1,000台もの駐車スペースを有する快適なショッピング&レジャースポットです。

「小戸をクルッとまわると楽しいものがみつかるよ」をコンセプトにネーミング。現在約10店舗が進出し、ファミリーで一日楽しめる場所となっています！

出店テナント一覧（順不同）

SAKODA｜インテリアショップ

コーナン｜ホームセンター

ダイソー｜100円均一ショップ

酒のシンドバッド｜リカーショップ

理容室ドマーニ｜理容室

ヒナタの杜｜温浴施設

小戸ゴルフセンター｜ゴルフ練習場

＆Laundry｜コインランドリー

平田ナーセリー｜園芸店

CAFEファディ｜カフェ・物販

フードウェイ｜スーパーマーケット

世代バランスが良く、今後も人口増加が見込まれているエリア

エリアの人口傾向

現在、福岡市の総人口数は約159万人。CLUTT ODOがある西区は、総人口数が約21万人です（令和2年4月1日現在福岡市推計人口より）。各年代の人口割合がそれぞれ10％程度と満遍なく分布した恵まれた人口バランスで、最多世代は40代（18％）、次いで30代（14%）。ある程度収入があり子育て世帯が多い世代が多いと言えます。また、西区は2040年まで緩やかな人口増加が見込まれており、特に物件の周辺は他のエリアに比べ、集中的な増加予想。住みたい街ランキングでは「借りて住みたい」第7位、「買って住みたい」第6位にランクインしています！（2020年　LIFULL HOME’S住みたい街ランキング）

立地・アクセス

福岡市の北側、海の近く

博多や天神といった中心部から、公共交通機関を利用し約30分、車で約20分。「CLUTT ODO」の近くには高速道路があり、幹線市道も充実しているため、車でアクセスしやすい環境です。サイン看板は「マリナ通り」に面しており、角地に建つ集合看板と、道路沿いに並ぶ自立看板で、「CLUTT ODO」の存在をアピールします。

物件概要

今回募集するのは、園芸ショップ「平田ナーセリー」さんのお隣。約740坪の更地を賃貸募集いたします。

所在地／福岡市西区小戸1丁目2480−1、2481−1（地番）

面積／2.444.08㎡（739.33坪）

賃料／月額ー円（坪単価ー円）

敷金／賃料ーヶ月分　礼金／ー

都市計画区域区分／市街化区域　用途地域／第一種住居地域

建蔽率／60%　容積率／200%

高度地区／第二種20M高度地区

地目／宅地　現況／更地

接道状況／北側　接道長さ／51.86m　接道幅員／7.0m

契約期間／10年以上（事業用定期借地契約）　引渡時期／即時

設備／電気（九州電力）、上下水道（福岡市）、都市ガス（西部ガス）

物件位置図①からみたところ

物件位置図③からみたところ

お気軽にお問い合わせください！

詳細については資料を準備しています。気になった方はぜひお気軽にお問い合わせください！

【問い合わせ先】

株式会社ダイスプロジェクト　担当：石田

TEL 092-403-0086 / FAX 092-403-0087

営業時間：9時半〜18時半（土日祝休み）

e3a3208b401443038f74af5d8e90c7c3 — 「シェアハウスたまりば」のバルコニーでくつろぐアナバプロジェクト木村さん(左)と管理人森(右)さん。福岡市の中心部から車で約20分ながら、自然がすぐ身近に感じられるシェアハウス。

みなさんは、自然に囲まれた生活を送りたいと感じたことはありませんか？今回ご紹介する物件は、福岡市城南区梅林にある「シェアハウスたまりば」です。ここは地下鉄七隈線で天神まで22分と好アクセスながら、都会の喧騒から離れ四季を感じられる豊かな自然に囲まれています。また、ピザ窯を備えたユニークなフリースペースや自家菜園で育つ採れたての野菜が味わえるなど、ひと味違ったライフスタイルを送ることができるシェアハウスとなっています。その仕掛人であるアナバプロジェクトの木村さん、現地管理人の森さんにお話を伺いました。

この物件の特徴について教えて下さい。

木村さん なんといっても生活環境の充実度の高さが特徴です。福岡市営地下鉄「梅林駅」から徒歩約4分という好立地ですし、設備は３口コンロを備えた一般家庭サイズのキッチン、太陽熱利用システムを利用したシャワールーム、ウォシュレット暖房便座付きのトイレ２室などが整っています。住居を選ぶ側からすると当たり前の設備のように思われるかもしれませんが、実はシェアハウスでは見落とされがちなポイントなんです。ここ「たまりば」は、そういった基本的な設備が充実していて、快適な生活を送ることができるシェアハウスとなっています。また、隣接するフリースペースの「石窯工房たまりば」には本格ピザ窯があるんです。こんなシェアハウスはなかなか見られないですよ（笑）。フリースペースは貸し出しもしているので、住人が企画する料理教室やヨガ教室、ワークショップ等も気軽に開催ができるんですよ。軒先の目の前に湖畔公園が広がっていたり、庭で自家菜園ができたりと、自然がたっぷり感じられるのも大きな魅力の一つですね。

0fd422b7ab1f2673cdc0b2a50800354d — ピザ窯が併設され、入居者は気軽に利用できます。

4753f2b7710e46b49152536277d399cb — ピザ作りの様子。料理教室も行えます。

実際に住まれている方は、どういった暮らしを送っていますか？

森さん 「自然体な暮らし」といったイメージですね。中心部だとなかなか落ち着いた暮らしができないと思いますし、かといって郊外で暮らすのも何かと不便な面も多いこともありますよね。ここはそのいいとこ取りといった感じで、中心部までのアクセスもよく、かつ自然に囲まれた暮らしができます。家の目の前には西南杜の湖畔公園の水辺が広がっていて、竹や木に囲まれたテラスではコーヒー片手に気ままなひとときを過ごせます。帰宅したときに「おかえり」と出迎えてくれる人が居たり、みんなでバーベキューや映画鑑賞会などをすることもあります。一人の時間もみんなで過ごす時間も、自然体でバランスのとれた生活を送れていると思います。 木村さん 一人住まいやワンルームではなかなか味わえない暮らしですよね。僕は運営ミーティングなどで定期的にこちらに来ているのですが、みんな家族のように迎え入れてくれて、仕事で来ているのを忘れてしまうくらいです（笑）。「たまりば」にはそういう安心感を与えてくれる環境があると思います。

2d5e0caf6d0d723998ad55af402d3f05 — 菜園でお野菜や果物を育てることができます。

07d96aa7e4a76f0a5c334c5d58b73922 — 大家さんが用意してくれるピザ窯用の薪。

今後の展開について教えて下さい。

森さん フリースペースを使って、ゆるやかに人が集まり、イベントやワークショップも開催していけたら思っています。ここの住人だけでなく、それぞれの友達やワークショップの参加者などが、たまりばをキッカケに交流できる場になれば嬉しいですね。ここは自分たちの暮らしをつくれる場所でもあるので、これからもワクワクするような“たまりば”を一緒に作っていけたらいいですね。

483a480569c0bc22015dd6d8218f7752 — ヨガ教室の様子。工房では様々な教室が開催可能。

0174b6488a7d05cd457cf902351a6966 — 工房は住人の方以外もご利用可能です。

cff1df4fb5d96d8d0b65acf83a38ecde — お2人が、快適なシェア生活をサポートいたします。

充実した住環境と人の気配と感じながら、自然の心地よさをたっぷりと感じられる“シェアハウスたまりば”で、新たな生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか？（取材/小村順平）