商業エリア「CLUTT ODO」の一画を募集します！

 

ご存知ですか？「CLUTT ODO」

「CLUTT ODO」（クルット小戸）とは、小戸公園や小戸ヨットハーバーなどの自然豊かな周辺環境に、約1,000台もの駐車スペースを有する快適なショッピング&レジャースポットです。
「小戸をクルッとまわると楽しいものがみつかるよ」をコンセプトにネーミング。現在約10店舗が進出し、ファミリーで一日楽しめる場所となっています！

出店テナント一覧（順不同）

  • SAKODA｜インテリアショップ
  • コーナン｜ホームセンター
  • ダイソー｜100円均一ショップ
  • 酒のシンドバッド｜リカーショップ
  • 理容室ドマーニ｜理容室
  • ヒナタの杜｜温浴施設
  • 小戸ゴルフセンター｜ゴルフ練習場
  • ＆Laundry｜コインランドリー
  • 平田ナーセリー｜園芸店
  • CAFEファディ｜カフェ・物販
  • フードウェイ｜スーパーマーケット
「ヒナタの杜」2019年オープン！
「小戸ゴルフセンター」2019年リニューアルオープン！
「平田ナーセリー」2020年リニューアルオープン！

世代バランスが良く、今後も人口増加が見込まれているエリア

エリアの人口傾向

現在、福岡市の総人口数は約159万人。CLUTT ODOがある西区は、総人口数が約21万人です（令和2年4月1日現在 福岡市 推計人口より）。各年代の人口割合がそれぞれ10％程度と満遍なく分布した恵まれた人口バランスで、最多世代は40代（18％）、次いで30代（14%）。ある程度収入があり子育て世帯が多い世代が多いと言えます。また、西区は2040年まで緩やかな人口増加が見込まれており、特に物件の周辺は他のエリアに比べ、集中的な増加予想。住みたい街ランキングでは「借りて住みたい」第7位、「買って住みたい」第6位にランクインしています！（2020年　LIFULL HOME’S住みたい街ランキング）

立地・アクセス

 
福岡市の北側、海の近く
博多や天神といった中心部から、公共交通機関を利用し約30分、車で約20分。「CLUTT ODO」の近くには高速道路があり、幹線市道も充実しているため、車でアクセスしやすい環境です。サイン看板は「マリナ通り」に面しており、角地に建つ集合看板と、道路沿いに並ぶ自立看板で、「CLUTT ODO」の存在をアピールします。

物件概要

今回募集するのは、園芸ショップ「平田ナーセリー」さんのお隣。約740坪の更地を賃貸募集いたします。
（物件位置図）
物件位置図の②からみたところ
  • 所在地／福岡市西区小戸1丁目2480−1、2481−1（地番）
  • 面積／2.444.08㎡（739.33坪）
  • 賃料／月額ー円（坪単価 ー円）
  • 敷金／賃料ーヶ月分　礼金／ー
  • 都市計画区域区分／市街化区域　用途地域／第一種住居地域
  • 建蔽率／60%　容積率／200%
  • 高度地区／第二種20M高度地区
  • 地目／宅地　現況／更地
  • 接道状況／北側　接道長さ／51.86m　接道幅員／7.0m
  • 契約期間／10年以上（事業用定期借地契約）　引渡時期／即時
  • 設備／電気（九州電力）、上下水道（福岡市）、都市ガス（西部ガス）
  • 物件位置図①からみたところ
    物件位置図③からみたところ

お気軽にお問い合わせください！

詳細については資料を準備しています。気になった方はぜひお気軽にお問い合わせください！
  • 【問い合わせ先】
  • 株式会社ダイスプロジェクト　担当：石田
  • TEL 092-403-0086 / FAX 092-403-0087
  • 営業時間：9時半〜18時半（土日祝休み）