商業エリア「CLUTT ODO」の一画を募集します!
ご存知ですか?「CLUTT ODO」
「CLUTT ODO」(クルット小戸)とは、小戸公園や小戸ヨットハーバーなどの自然豊かな周辺環境に、約1,000台もの駐車スペースを有する快適なショッピング&レジャースポットです。
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「小戸をクルッとまわると楽しいものがみつかるよ」をコンセプトにネーミング。現在約10店舗が進出し、ファミリーで一日楽しめる場所となっています!
出店テナント一覧(順不同)
- SAKODA|インテリアショップ
- コーナン|ホームセンター
- ダイソー|100円均一ショップ
- 酒のシンドバッド|リカーショップ
- 理容室ドマーニ|理容室
- ヒナタの杜|温浴施設
- 小戸ゴルフセンター|ゴルフ練習場
- &Laundry|コインランドリー
- 平田ナーセリー|園芸店
- CAFEファディ|カフェ・物販
- フードウェイ|スーパーマーケット
世代バランスが良く、今後も人口増加が見込まれているエリア
エリアの人口傾向
現在、福岡市の総人口数は約159万人。CLUTT ODOがある西区は、総人口数が約21万人です(令和2年4月1日現在 福岡市 推計人口より)。各年代の人口割合がそれぞれ10%程度と満遍なく分布した恵まれた人口バランスで、最多世代は40代(18%)、次いで30代(14%)。ある程度収入があり子育て世帯が多い世代が多いと言えます。また、西区は2040年まで緩やかな人口増加が見込まれており、特に物件の周辺は他のエリアに比べ、集中的な増加予想。住みたい街ランキングでは「借りて住みたい」第7位、「買って住みたい」第6位にランクインしています!(2020年 LIFULL HOME’S住みたい街ランキング)
立地・アクセス
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博多や天神といった中心部から、公共交通機関を利用し約30分、車で約20分。「CLUTT ODO」の近くには高速道路があり、幹線市道も充実しているため、車でアクセスしやすい環境です。サイン看板は「マリナ通り」に面しており、角地に建つ集合看板と、道路沿いに並ぶ自立看板で、「CLUTT ODO」の存在をアピールします。
物件概要
今回募集するのは、園芸ショップ「平田ナーセリー」さんのお隣。約740坪の更地を賃貸募集いたします。
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![](http://www.anaba-project.com/App/wp-content/uploads/2020/06/DSC08028.jpg)
- 所在地/福岡市西区小戸1丁目2480−1、2481−1(地番)
- 面積/2.444.08㎡(739.33坪)
- 賃料/月額ー円(坪単価 ー円)
- 敷金/賃料ーヶ月分 礼金/ー
- 都市計画区域区分/市街化区域 用途地域/第一種住居地域
- 建蔽率/60% 容積率/200%
- 高度地区/第二種20M高度地区
- 地目/宅地 現況/更地
- 接道状況/北側 接道長さ/51.86m 接道幅員/7.0m
- 契約期間/10年以上(事業用定期借地契約) 引渡時期/即時
- 設備/電気(九州電力)、上下水道(福岡市)、都市ガス(西部ガス)
お気軽にお問い合わせください!
詳細については資料を準備しています。気になった方はぜひお気軽にお問い合わせください!
- 【問い合わせ先】
- 株式会社ダイスプロジェクト 担当:石田
- TEL 092-403-0086 / FAX 092-403-0087
- 営業時間:9時半〜18時半(土日祝休み)